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5 locali in vendita
5 locali
105 Mq
2 bagni
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Descrizione annuncio
Centro Primavera Via Lorenzetti, a due passi dalla zona Funivia, all'interno di un contesto residenziale, immerso nel verde di un curato parco condominiale di ca 5.000 mq, proponiamo uno splendido appartamento luminoso, di ampia metratura di 105 mq, ubicato all'ottavo piano con ascensore, con una vista panoramica su S. Luca.
Il fabbricato è stato recentemente restaurato usufruendo Bonus 110% (anno 2023), migliorando il comfort e l'efficienza energetica di ogni singola abitazione, nello specifico l'appartamento ha raggiunto la Classe Energetica A1.
Inoltre a seguito dei lavori di restauro, è stato sostituito l'ascensore, in regola con le vigenti normative in materia di abbattimento delle barriere architettoniche.
La soluzione abitativa è stata completamente ristrutturata nel 2023, applicando delle finiture di ottima qualità e moderne, inoltre la proprietà ha apportato delle modifiche alla precedente disposizione dei locali, legata al periodo edificativo dell'edificio, creando una soluzione abitativa molto più razionale e valorizzando gli spazi interni di ogni singolo ambiente.
La disposizione interna si compone di un ingresso sull'ampia sala di ca 35 mq con cucina a vista, dotata di tavolo/penisola centrale. Dalla zona giorno è possibile accedere al balcone a loggia, ideale per momenti di relax, grazie ai gradevoli affacci sul parco condominiale. Proseguendo troviamo 2 bagni con antibagno/lavanderia e 3 camere da letto, arredate con mobili funzionali agli spazi a disposizione.
Sono compresi nel prezzo tutti gli arredi ed ed elettrodomestici presenti nell'immobile.
Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano interrato.
L'aria condizionata garantisce confort in ogni stagione ed è stata installata in ogni ambiente della casa.
Infissi in Pvc Bianco, a basso emissivo, di nuova generazione, che impattano dal punto acustico e termico, garantendo un forte abbattimento dei costi di gestione della casa, in particolare per quanto concerne i consumi del riscaldamento, che sono molto bassi.
Volendo garage a parte € 25.000,00
Oltre al parco condominiale, ideale per momenti di relax, attrezzato con giostre per i bambini e campo da basket/pallavolo, è a disposizione di tutti i condomini un terrazzo, all'ultimo piano, unico nel suo genere, dove si può trovare anche una zona solarium.
La zona è tra le più apprezzate del quartiere per questo mix perfetto tra riservatezza e comodità, da segnalare la presenza di vari esercizi pubblici (negozi, supermercati, farmacia ecc.), scuole di ogni ordine e grado, le fermate dell'autobus sotto casa, che permettono un collegamento al centro della città, che volendo è raggiungibile anche utilizzando le piste ciclabili degli adiacenti parchi pubblici.
Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca spazio e modernità in una delle zone più apprezzate di Bologna Ponente.
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Via Della Barca, 36 40133 Bologna (BO)
Zona: Q.re Reno: Terme Felsinee - Centro Primavera - Barca
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