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5 locali in vendita
5 locali
125 Mq
2 bagni
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Descrizione annuncio
Centro Primavera Via Wiligelmo All'interno di di uno splendido contesto residenziale, in una posizione interna, riservata ed immerso nel verde, a due passi dalla zona Funivia, proponiamo un appartamento di ampia metratura, 125 mq, ubicato ad piano comodo di un edificio dotato di ascensore.
La composizione dei locali prevede un ingresso su un disimpegno da cui è possibile accedere alla cucina abitabile, con annesso un balcone a loggia veradandato, ed ad un'ampia sala con gradevoli affacci sul parco condominiale.
Proseguendo, nella zona notte, si dispongono 3 accoglienti camere da letto e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno dotato di un altro balcone a loggia verandato.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato. A parte è disponibile un'ampia autorimessa, con apertura automatizzata e comoda per la manovra di qualunque tipo di veicolo. Prezzo € 30.000,00
La disposizione interna degli ambienti è molto razionale, dove si evidenzia una netta divisione tra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali, con possibilità di apportare delle modifiche per renderlo ancora più attuale alle nuove tendenze in materia di gestione degli spazi.
Abbiamo creato dei render con ipotesi di interventi realizzabili nell'immobile, a dimostrazione delle grandi potenzialità di cui è dotato questa soluzione abitativa.
Lo stabile è stato recentemente ristrutturato usufruendo dei Bonus Fiscali del Superbonus 110%, permettendo di realizzare il cappotto esterno, sostituire la caldaia con un modello in linea alle normative in materia di risparmio energetico, alimentata dai pannelli fotovoltaici, installati sul coperto del fabbricato.
Inoltre la proprietà ha aderito, quale lavoro trainato, alla sostituzione degli infissi con un modello in PVC bianco a basso emissivo di ultima generazione.
Questi lavori hanno permesso all'immobile di acquisire la classe energetica A2.
In conseguenza di queste migliorie, si sono fortemente ridotti i costi di gestione dell'appartamento, in particolare le spese per il consumo del riscaldamento, che sono molto basse rispetto alla media della zona.
Altro caratteristica è contesto in cui è ubicato l'appartamento è la presenza di un curato e riservato parco condominiale di ca 10.000 mq, attrezzato di giochi per i bimbi e campo da basket.
Inoltre da segnalare il collegamento alla pista ciclabile e pedonale che costeggia l'adiacente Parco Zanardi, uno dei polmoni della Zona Funivia.
L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito ( scuole, negozi vari, supermercati ecc.), collocato in una zona residenziale collegata al centro della città, con comode fermate degli autobus, sotto casa, a cui si aggiunge la possibilità di raggiungere facilmente le principali vie comunicazione extraurbane ( tangenziale e autostrada).
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Via Della Barca, 36 40133 Bologna (BO)
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